Toskana ‒ Ihr Immobilienmakler & Property Manager
Ihr Weg zur Traumimmobilie in Italien beginnt hier
Die Toskana steht für Lebensqualität, Kultur und zeitlose Schönheit. Ob rustikales Landhaus, elegante Villa mit Pool oder charmantes Stadthaus – ich begleite Sie professionell als Immobilienmakler und Property Manager beim Kauf, Verkauf und der langfristigen Betreuung Ihrer Ferienimmobilie in der Toskana.
Als erfahrener Immobilienmakler und Full-Service Property Manager vor Ort verbinde ich lokale Marktkenntnis, rechtliche Sicherheit und individuelle Beratung – diskret, transparent und zuverlässig
Andrej Avi
Lernen Sie mich persönlich kennen
Ein Einblick in meine Arbeit, meine Werte und meine Leidenschaft für Immobilien in der Toskana.
Über mich
Leidenschaft, Erfahrung und ein Netzwerk, das Türen öffnet
Mein Name ist Andrej Avi und ich bin Immobilienmakler und Property Manager aus Leidenschaft. Ursprünglich stamme ich aus Südtirol – einer Region, die für Verlässlichkeit, Qualität und Bodenständigkeit steht. Diese Werte prägen bis heute meine Arbeitsweise.
Ich lebe und arbeite ich in der Toskana, einer Region, die für mich weit mehr ist als nur ein Standort: Sie ist Heimat, Inspiration und Lebensgefühl.
Meine Aufgabe sehe ich nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln, sondern die passende Immobilie für meine Kunden in Italien zu finden und den Kauf professionell und rechtssicher abzuwickeln.
Mein Ziel: Menschen mit Orten verbinden.
Leistungen
Exklusive Services für Sie
Ob Kauf, Verkauf oder Betreuung Ihrer Ferienimmobilie – ich biete Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, persönliche Begleitung und ein starkes Netzwerk vor Ort in der Toskana.
Ablauf
Ihr Weg zur Immobilie in der Toskana
In vier klaren Schritten zu Ihrer Traumimmobilie in der Toskana.
Lokale Expertise als Makler & Property Manager
Ich lebe und arbeite in der Toskana und kenne den Immobilienmarkt und verfüge über ein starkes Netzwerk an Experten vor Ort.
Persönliche Betreuung
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch über den Notartermin bis zur laufenden
Betreuung Ihrer Immobilie.
Sicherheit & Transparenz
Ich koordiniere Notare, Geometer, Anwälte und Behörden und sorge auch nach dem Kauf für eine strukturierte Verwaltung.
Mehrsprachige Betreuung
Beratung auf Deutsch, Italienisch und Englisch – klar, verständlich und ohne Missverständnisse.
Warum Toskana?
Ihre Toskana-Vorteile
Von unvergleichlicher Lebensqualität über wertstabile Investments bis hin zu einem Klima, das jeden Tag zum Genuss macht – entdecken Sie, warum die Toskana seit Generationen Menschen aus aller Welt begeistert.
Lebensqualität & Kultur
Sanfte Hügel, idyllisches Meer, historische Städte und kulinarische Vielfalt – die Toskana vereint Lebensfreude und jahrhundertealte Kultur.
Wertstabile Immobilien
Ob Villa oder Landhaus – die Toskana zählt zu den wertstabilsten Immobilienmärkten Italiens und ist daher einer der beliebtesten Regionen.
Mediterranes Klima
Über 2.500 Sonnenstunden im Jahr machen die Region ideal für Rückzugsorte und Ferienvermietungen.
FAQ
Häufige Fragen rund um den Immobilienkauf in der Toskana
Der Kauf einer Immobilie im Ausland wirft viele Fragen auf. Hier beantworte ich die wichtigsten Punkte – klar, transparent und verständlich.
Wie läuft der Kaufprozess in Italien ab?
Nach der Auswahl der Immobilie wird ein Vorvertrag geschlossen, anschließend erfolgt die notarielle Beurkundung. Ich begleite Sie in jedem Schritt – von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Welche zusätzlichen Kosten muss ich einplanen?
Neben dem Kaufpreis entstehen Notarkosten, Steuern und Grundbuchgebühren. Ich lege alle Kosten im Vorfeld offen, damit Sie volle Transparenz haben.
Ist der Kauf für internationale Käufer möglich?
Ja. Immobilienkäufe sind auch für ausländische Käufer in Italien möglich. Dank meiner Zweisprachigkeit übernehme ich die Vermittlung und erkläre alle rechtlichen Details verständlich.
Was bedeutet Off-Market?
Off-Market-Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich inseriert sind. Durch mein Netzwerk habe ich Zugang zu diesen exklusiven Angeboten.
Unterstützen Sie auch nach dem Kauf?
Ja. Mit meinem Property Management biete ich Rundum-Service: Reinigung, Instandhaltung, Gästebetreuung und mehr – damit Ihre Immobilie auch in Ihrer Abwesenheit optimal betreut ist.
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