Sanierte Duplexwohnung im historischen Kern Renovated Duplex in the Historic Centre Duplex ristrutturato nel centro storico

Im Herzen von San Quirico d'Orcia, nur wenige Schritte von der Piazza und den Horti Leonini entfernt, liegt diese vollständig sanierte Duplexwohnung in einem historischen Palazzo. Eine seltene Verbindung aus authentischem Dorfcharakter und modernem Wohnkomfort — in einem der stimmungsvollsten Orte des UNESCO-geschützten Val d'Orcia, mit Cafés, Restaurants und Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang — mehr Stadthaus als klassische Etagenwohnung. Herzstück der Hauptebene ist ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, freiliegenden Balken und modernem Kamin, das Raum zum Wohnen und Empfangen bietet. Direkt angrenzend: eine geräumige Wohnküche mit Kochinsel und originalem Hängekamin, die sich über die Küchentür auf eine private Terrasse über den Gassen des Ortes öffnet und den Alltag nach draußen verlängert.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit Bad en suite, ein zweiter Raum — derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt — sowie ein weiteres Badezimmer, das sowohl für den Alltag als auch für Gäste funktioniert. Eine handgeschmiedete Eisentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Mehrzweckraum und die Master Suite im Turmbereich liegen — mit stimmungsvollem Blick über die Dächer von San Quirico und die Hügellandschaft des Val d'Orcia.

Entstanden durch die Zusammenlegung mehrerer ehemaliger Wohneinheiten und zwischen 2017 und 2020 vollständig saniert, wird die Immobilie schlüsselfertig und möbliert angeboten. Eine seltene private Garage im historischen Zentrum, die Terrasse und die zentrale, dennoch ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem ungewöhnlich vollständigen Zuhause für alle, die das echte Val d'Orcia-Leben suchen — als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für gehobene Ferienvermietung.

Set within a historic palazzo in the heart of San Quirico d'Orcia, just a few steps from the main piazza and the Horti Leonini gardens, this fully renovated duplex apartment offers a rare blend of authentic village character and modern comfort — in one of the most atmospheric corners of the UNESCO-listed Val d'Orcia, close to cafés, restaurants and daily amenities yet in a calm residential setting.

The apartment occupies the first floor and upper level, with its own independent entrance — more like a townhouse than a typical condominium unit. The main level is centred around a large, bright living room with very high ceilings, exposed beams and a modern fireplace, creating a generous space for relaxing and entertaining. Adjacent to it, a spacious eat-in kitchen with island and an original hanging fireplace opens directly onto a private terrace above the cobbled streets, extending everyday life outdoors.

On this floor you also find a comfortable bedroom with an en-suite bathroom, a second room currently used as an office/guest room, and another bathroom arranged to work well for both daily living and hosting. A handcrafted iron staircase leads up to the upper level, where a multipurpose room and the master suite occupy the turret, with evocative views over the rooftops of San Quirico and the rolling hills beyond.

Created by joining several former apartments and completely renovated between 2017 and 2020, the property is offered in turnkey condition, with furnishings included. A rare private garage in the historic centre, together with the terrace and a central yet quiet position, makes this an unusually complete and practical home for those who want to live the real Val d'Orcia lifestyle — as a primary residence, a second home or for high-end holiday rental.

Situato all'interno di un palazzo storico nel cuore di San Quirico d'Orcia, a pochi passi dalla piazza principale e dai Giardini di Horti Leonini, questo appartamento duplex completamente ristrutturato offre una rara combinazione di carattere autentico di borgo e comfort moderno — in uno degli angoli più suggestivi della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, vicino a caffè, ristoranti e servizi quotidiani eppure in un contesto residenziale tranquillo.

L'appartamento occupa il primo piano e il piano superiore, con un proprio ingresso indipendente — più simile a una casa a schiera che a un classico appartamento condominiale. Il livello principale è incentrato su un ampio e luminoso soggiorno con soffitti molto alti, travi a vista e un camino moderno, che crea uno spazio generoso per il relax e il ricevimento. Adiacente, una spaziosa cucina abitabile con isola e un originale camino a sospensione si apre direttamente su una terrazza privata sopra le vie lastricate, estendendo la vita quotidiana all'esterno.

Su questo piano si trovano inoltre una confortevole camera da letto con bagno en suite, una seconda stanza attualmente utilizzata come studio/camera ospiti e un altro bagno funzionale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. Una scala in ferro battuto artigianale conduce al piano superiore, dove una stanza multiuso e la master suite occupano la torretta, con suggestive viste sui tetti di San Quirico e sulle colline ondulate circostanti.

Nato dall'unione di diversi appartamenti precedenti e completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2020, l'immobile viene offerto chiavi in mano, con arredi inclusi. Un raro garage privato nel centro storico, insieme alla terrazza e a una posizione centrale ma tranquilla, rendono questa abitazione una soluzione insolitamente completa e pratica per chi desidera vivere la vera vita della Val d'Orcia — come residenza principale, seconda casa o per affitti vacanze di pregio.