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Ihre Immobilie in der Toskana verkaufen

Mit internationalem Netzwerk, diskreter Vermarktung und marktgerechter Bewertung erzielen wir für Ihre Toskana-Immobilie den bestmöglichen Preis — souverän und rechtssicher.

Internationales Netzwerk
Zugang zu vorgemerkten Käufern aus D-A-CH, UK und Nordamerika.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch Off-Market — Ihr Verkauf bleibt vertraulich.
Marktgerechte Bewertung
Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten.
Vollservice
Von der Bewertung bis zum Notartermin — alles aus einer Hand.
Warum Andrej Avi

Vier Gründe, mit uns zu verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie in einem fremden Rechtsraum erfordert lokale Expertise, internationale Reichweite und eine vertrauenswürdige Begleitung.

Marktkenntnisse

15 Jahre lokale Erfahrung in der Toskana. Wir kennen die Preisentwicklungen in jedem Teilmarkt — von Chianti bis zur Maremma.

Internationale Käufer

Unser Netzwerk umfasst qualifizierte Kaufinteressenten aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, UK und den USA.

Professionelle Präsentation

Drohnenaufnahmen, Homestaging, professionelle Fotografie und mehrsprachige Exposés — Ihre Immobilie im besten Licht.

Rechtssicherheit

Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren und Anwälten. Wir koordinieren alle rechtlichen Schritte und schützen Ihre Interessen.

Der Verkaufsprozess

In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

01
Wert­ermittlung

Fundierte Marktanalyse und Bewertung Ihres Objekts — kostenlos und unverbindlich.

02
Vermarktungs­strategie

Entwicklung der optimalen Strategie — On-Market, Off-Market oder gezielter Käuferansprache.

03
Professionelle Präsentation

Foto-Shooting, Exposé, Drohnenaufnahmen und mehrsprachige Vermarktung auf allen relevanten Plattformen.

04
Besichtigungen

Qualifizierte Interessenten, professionelle Besichtigungen, Verhandlungsführung in Ihrem Interesse.

05
Notartermin & Übergabe

Koordination aller rechtlichen Schritte, Notartermin und reibungslose Übergabe an den Käufer.

Kostenlos & unverbindlich

Kostenlose Immobilienbewertung

Erfahren Sie, was Ihre Toskana-Immobilie heute wert ist. Wir analysieren Lage, Zustand und aktuelle Marktentwicklungen — und geben Ihnen eine fundierte, ehrliche Einschätzung.

kostenlos und unverbindlich
diskret und vertraulich
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Häufige Fragen

Fragen zum Verkauf

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Toskana?
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Zustand des Objekts ab. Im Durchschnitt dauert der Prozess von der Bewertung bis zum Notartermin zwischen 4 und 9 Monaten. Mit einem gezielten Netzwerk und richtiger Preisstrategie können wir diesen Zeitraum deutlich verkürzen.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
In Italien zahlt in der Regel der Käufer die Maklercourtage. Als Verkäufer entstehen Ihnen Notargebühren und gegebenenfalls Steuern (Plusvalenza bei Immobilien unter 5 Jahren Besitz). Wir beraten Sie zu allen Kosten transparent im Voraus.
Kann ich Off-Market verkaufen?
Ja, diskrete Off-Market-Verkäufe sind eine Spezialität von uns. Durch unser Netzwerk an vorgemerkten Käufern können wir Ihre Immobilie gezielt und vertraulich anbieten — ohne öffentliche Inserate und ohne Preisverhandlungen in der Öffentlichkeit.
Muss ich für Besichtigungen vor Ort sein?
Nein, das ist nicht notwendig. Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungen in Ihrem Auftrag. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie einen detaillierten Bericht und ein Feedback des Interessenten. Auf Wunsch bieten wir auch virtuelle Besichtigungen an.