Wir betreuen Ihre Ferienimmobilie in Italien — von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis zur laufenden Organisation.
Wir übernehmen die zentralen Abläufe rund um Vermietung, Betreuung und laufende Organisation Ihrer Immobilie.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie auf ausgewählten Buchungsplattformen und über direkte Anfragen.
Laufende Anpassung der Preise an Saison, Nachfrage und Marktumfeld.
Betreuung von Buchungsanfragen sowie Organisation von Check-in und Check-out auf Deutsch, Italienisch und Englisch.
Koordination von Reinigung, Wäscheservice und Vorbereitung der Immobilie nach jedem Aufenthalt.
Abstimmung mit lokalen Handwerkern und Koordination laufender Arbeiten rund um die Immobilie.
Regelmäßige Auswertungen zu Buchungen, Auslastung und Einnahmen — klar und übersichtlich zusammengefasst.
| Kriterium | Selbstverwaltung | Property Management |
|---|---|---|
| Buchungsplattformen | Einrichtung, Pflege und Abstimmung in Eigenregie | Strukturierte Betreuung der Buchungskanäle und Direktanfragen |
| Preisgestaltung | Meist manuell und mit laufendem Abstimmungsaufwand | Laufende Anpassung an Saison, Nachfrage und Marktumfeld |
| Gästekommunikation | Betreuung der Anfragen, An- und Abreise in Eigenregie | Organisation und Begleitung der Gästekommunikation |
| Reinigung & Vorbereitung | Selbst organisiert oder einzeln beauftragt | Koordination von Reinigung, Wäsche und Vorbereitung |
| Instandhaltung | Abstimmung mit Dienstleistern in Eigenregie | Koordination mit lokalen Handwerkern und Partnern |
| Reporting | Oft kein laufender Gesamtüberblick | Regelmäßige Auswertungen zu Buchungen und Einnahmen |
| Zeitaufwand | Laufende Organisation und Abstimmung | Deutlich geringerer Aufwand für Eigentümer |
| Ergebnis | Mehr Eigenaufwand im Tagesgeschäft | Strukturierte Abläufe und Entlastung im Alltag |
Für Eigentümer, die Teile der Vermietung selbst übernehmen, die Vermarktung und Preisgestaltung jedoch abgeben möchten.
Für Eigentümer, die die laufende Betreuung ihrer Ferienimmobilie weitgehend abgeben möchten.
Erzählen Sie uns mehr über Ihre Immobilie. In einem ersten Gespräch klären wir gemeinsam, welche Form der Betreuung sinnvoll ist und wie die nächsten Schritte aussehen können.