Landhaus mit Pool bei Castiglione della PescaiaCountry House with Pool near Castiglione della PescaiaCasa di Campagna con Piscina vicino a Castiglione della Pescaia
Castiglione della Pescaia (GR), Maremma, Toscana
€ 890.000
Alle 17 FotosAll 17 PhotosTutte le 17 foto
5
SchlafzimmerBedroomsCamere da letto
3
BäderBathroomsBagni
260
m² WohnflächeLiving AreaSuperficie
2.000
m² GrundstückPlotTerreno
Pool
BeheizbarHeatedRiscaldabile
Landhaus · Castiglione della PescaiaCountry House · Castiglione della PescaiaCasa di Campagna · Castiglione della Pescaia
Freistehendes Landhaus mit drei Einheiten in Meernähe
Dieses Landhaus liegt nur ca. zehn Minuten von Castiglione della Pescaia und den Stränden entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Meer und zu einem der beliebtesten Orte an der toskanischen Küste.
Die Immobilie wird als freistehendes Haus mit drei Einheiten verkauft. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Nettofläche von ca. 130 m² und großer Terrasse. Hier stehen helle Wohnräume sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Einheiten, die sich gut für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung eignen. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die beiden unteren Einheiten wurden bisher als agrituristische Einheiten geführt. Im Zuge des Verkaufs wird das Agriturismo aufgehoben, sodass das Haus künftig als freistehende Immobilie mit drei Einheiten übergeben wird.
Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m². Zum Außenbereich gehören ein beheizbarer Pool sowie ein überdachtes Nebengebäude mit Photovoltaikanlage. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter Malerarbeiten, kleinere Erneuerungen sowie die Erneuerung einer Wasserleitung.
Insgesamt ist dies eine interessante Immobilie für Käufer, die Toskana und Meer miteinander verbinden möchten und gleichzeitig Platz für Familie, Gäste oder mehrere Wohnbereiche suchen.
Detached Country House with Three Units Close to the Sea
This country house is located just approximately ten minutes from Castiglione della Pescaia and its beaches. The setting combines peaceful living in the countryside with proximity to the sea and one of the most popular towns on the Tuscan coast.
The property is being sold as a detached house with three units. The upper floor houses the main apartment with a net area of approximately 130 sqm and a large terrace, offering bright living spaces and two bedrooms. On the ground floor, two separate units provide flexible options for family, guests, or multi-use purposes. In total, the house offers five bedrooms and three bathrooms.
The two lower units were previously operated as agritourism accommodations. As part of the sale, the agritourism license will be relinquished, and the property will be handed over as a detached house with three residential units.
The plot covers approximately 2,000 sqm. The outdoor area includes a heated pool and a covered outbuilding with a photovoltaic system. In recent years, various maintenance works have been carried out, including repainting, minor renovations, and the replacement of a water pipe.
Overall, this is a compelling property for buyers seeking to combine Tuscan living with proximity to the sea, while having ample space for family, guests, or multiple living areas.
Casa di Campagna Indipendente con Tre Unità Vicino al Mare
Questa casa di campagna si trova a soli dieci minuti circa da Castiglione della Pescaia e dalle sue spiagge. La posizione unisce la tranquillità della vita nel verde alla vicinanza del mare e a uno dei borghi più apprezzati della costa toscana.
L'immobile viene venduto come casa indipendente con tre unità abitative. Al piano superiore si trova l'appartamento principale con una superficie netta di circa 130 m² e un'ampia terrazza, con luminosi spazi abitativi e due camere da letto. Al piano terra si trovano due unità separate, ideali per la famiglia, gli ospiti o un utilizzo flessibile. Complessivamente la casa offre cinque camere da letto e tre bagni.
Le due unità al piano terra erano precedentemente utilizzate come alloggi agrituristici. Con la vendita, la licenza agrituristica verrà cessata e l'immobile sarà consegnato come casa indipendente con tre unità abitative.
Il terreno si estende su circa 2.000 m². L'area esterna comprende una piscina riscaldabile e un annesso coperto con impianto fotovoltaico. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione, tra cui tinteggiatura, piccoli rinnovi e la sostituzione di una tubatura dell'acqua.
Nel complesso, si tratta di un immobile interessante per chi desidera combinare la vita in Toscana con la vicinanza al mare, disponendo al contempo di ampio spazio per famiglia, ospiti o più aree abitative.
Highlights
✓Ca. 10 Minuten zu den Stränden von Castiglione della PescaiaApprox. 10 minutes to Castiglione della Pescaia beachesCa. 10 minuti dalle spiagge di Castiglione della Pescaia
✓Drei separate Wohneinheiten — ideal für Familie oder GästeThree separate living units — ideal for family or guestsTre unità abitative separate — ideale per famiglia o ospiti
✓Hauptwohnung im OG mit ca. 130 m² und großer TerrasseMain apartment on upper floor with approx. 130 sqm and large terraceAppartamento principale al piano superiore con ca. 130 m² e ampia terrazza
✓Beheizbarer Pool mit GartenanlageHeated pool with landscaped gardenPiscina riscaldabile con giardino curato
✓Überdachtes Nebengebäude mit PhotovoltaikanlageCovered outbuilding with photovoltaic systemAnnesso coperto con impianto fotovoltaico
✓Ca. 2.000 m² Grundstück in ruhiger, grüner LageApprox. 2,000 sqm plot in a quiet, green settingCa. 2.000 m² di terreno in posizione tranquilla e verde
✓Bereits durchgeführte InstandhaltungsarbeitenRecent maintenance works already carried outLavori di manutenzione già eseguiti
Wichtige Details & HinweiseKey Details & NotesDettagli importanti & Note
Freistehendes Haus mit drei Einheiten
Ca. 260 m² Wohnfläche gesamt
Hauptwohnung im OG mit ca. 130 m² Nettofläche und großer Terrasse
Zwei separate Einheiten im Untergeschoss
5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer insgesamt
Ca. 2.000 m² Grundstück
Beheizbarer Pool
Überdachtes Nebengebäude mit Photovoltaikanlage
Bereits durchgeführte Malerarbeiten, kleinere Erneuerungen sowie Erneuerung einer Wasserleitung
Energieklasse: in Ausarbeitung
Detached house with three units
Approx. 260 sqm total living area
Main apartment on upper floor with approx. 130 sqm net area and large terrace
Two separate units on the ground floor
5 bedrooms and 3 bathrooms in total
Approx. 2,000 sqm plot
Heated pool
Covered outbuilding with photovoltaic system
Recent maintenance: repainting, minor renovations, water pipe replacement
Energy class: in progress
Casa indipendente con tre unità
Ca. 260 m² di superficie abitabile complessiva
Appartamento principale al piano superiore con ca. 130 m² netti e ampia terrazza
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